Selbstständiger Finanzierungsberater

Norman Deris

Beratung rund um Ihre Bau- und Immobilienfinanzierung –
verständlich, transparent und mit echter Begeisterung fürs Thema.
Ich finde die Finanzierung, die zu Ihrem Vorhaben passt.

„Gute Entscheidungen beginnen mit klarer Beratung“

Ich betreue Ihr Projekt, als wäre es mein eigenes

✓ Diplom-Bankbetriebswirt ✓ Gelernter Bankkaufmann ✓ 18 Jahre Bank- und Finanzierungserfahrung ✓ Großes Bankennetzwerk ✓ Lösungsorientiert ✓ Konzeptersteller ✓ Fleißig ✓ Bodenständig
Norman Deris, selbstständiger Finanzierungsberater
Norman Deris

Ihr Finanzierungsberater mit Herz, Humor und ordentlich Fachwissen im Gepäck

Mein Name ist Norman Deris, ich bin 35 Jahre alt – und ja, ich bin tatsächlich einer der Menschen, die Immobilienfinanzierung mögen. Manche sammeln Briefmarken, andere laufen Marathon. Ich vergleiche Banken, rechne Finanzierungskonzepte durch und freue mich über gute Zinskonditionen.

Mein bisheriges Berufsleben dreht sich vollständig um die Bau- und Immobilienfinanzierung. Bei der BBBank eG, einer Genossenschaftsbank, habe ich meine Ausbildung zum Bankkaufmann (IHK) absolviert und war dort über 13 Jahre tätig. Seit 2021 arbeite ich als ungebundener Finanzierungsberater mit Erlaubnis nach § 34c und § 34i GewO. Wenn man so lange unterwegs ist, kennt man jede Ecke der Baufinanzierung – vom klassischen Annuitätendarlehen bis zum kleinen, gut versteckten Förderprogramm, das sonst nur im Kleingedruckten lebt.

Nebenberuflich habe ich mich an der Frankfurt School of Finance & Management zum Diplomierten Bankbetriebswirt weitergebildet – gewissermaßen die „Meisterprüfung“ für Menschen, die beruflich gern Zahlen jonglieren.

Wer mich kennt, ahnt es schon: Beim reinen Beraten ist es nicht geblieben. Im Laufe der Jahre habe ich drei Unternehmen mitgegründet – jedes mit eigenem Schwerpunkt, alle mit demselben Anspruch: Finanzierung ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. So konnte ich Erfahrung im Aufbau und in der Entwicklung junger Unternehmen sammeln und gleichzeitig weiter das tun, was mir am meisten Spaß macht – beraten.

Den Anfang machte die zinsprofis Finanz GmbH, die ich mitgegründet und bis September 2026 als Geschäftsführer verantwortet habe. Die Zusammenarbeit geht weiter: Als selbstständiger Berater kooperiere ich nach wie vor mit den zinsprofis und betreue dort meine Kundinnen und Kunden.

Mit der finoro GmbH kam ein Feld dazu, das mich fachlich besonders reizt – die gewerbliche Finanzierung. Ob Bau oder Kauf einer Betriebsstätte, eine Firmenübernahme oder der Schritt in die Existenzgründung: Hier begleite ich als kooperierender Berater Vorhaben, für die es selten eine Lösung von der Stange gibt.

Die Rafino Finanz GmbH habe ich ebenfalls mitbegründet und verantworte sie heute als Geschäftsführer. Mittlerweile sind wir ein Team von zehn Finanzierungsberatern. Für mich bedeutet das noch mehr Gestaltungsspielraum, um Kunden die beste Lösung zu bieten – transparent und mit echter Begeisterung.

Und falls Sie sich fragen, ob ich eine bevorzugte Bank habe: Nein. Ob gelb, grün oder blau – das spielt für mich keine Rolle. Wichtig ist nur, dass Ihre Finanzierung am Ende zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.

Ich komme aus der wunderschönen Südpfalz, bin verheiratet und sportbegeistert – von Fußball über Formel 1 und Tischtennis bis Eishockey. Solange ich nicht selbst aktiv werden muss, bin ich für jede Sportart zu haben.

Nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf. Sie erreichen mich per Mail unter finanzierung@norman-deris.de oder telefonisch unter 0162 7584522.

Ich freue mich, Sie und Ihr Vorhaben kennenzulernen, und gebe mein Bestes, Ihr Projekt begleiten zu dürfen.

Für Ihr Vorhaben, das passende Finanzierungskonzept

Ich bin Ihr Finanzierungsberater zu folgenden Projekten:

Baufinanzierung

Ob Neubau oder Kauf einer Bestandsimmobilie – solide berechnet und passgenau strukturiert.

Anschluss­finanzierung

Ihre Zinsbindung läuft aus? Gemeinsam sichern wir Ihnen die bestmöglichen Konditionen.

Modernisierung

Sanieren, Renovieren, Umbau oder energetische Aufwertungen. Ich prüfe die zutreffenden Förderprogramme.

Kapitalanlage

Finanzierung von Vermietungsobjekten – mit Blick auf Rendite, Cashflow und Steuer zum Vermögensaufbau.

Kapital zur freien Verwendung

Vorhandenes Immobilienvermögen clever nutzen, um finanzielle Spielräume zu schaffen.

Gewerbliche Bestreben

Für Selbstständige & Freiberufler: Neben klassischen Darlehen ist der Einsatz von Mietkauf oder Leasing denkbar.

„Zahlen sind mein Hobby – Ihr bestes Ergebnis mein Anspruch“

Ich stehe an Ihrer Seite – von der ersten Idee bis zur Auszahlung

In Kooperation mit Rafino

Als Co-Gründer, Mitgesellschafter und Geschäftsführer der Rafino Finanz GmbH habe ich Zugang zu einer Vielzahl von Bankpartnern. Damit habe ich den Überblick, um für Sie aus vielen Angeboten genau das passende herauszufiltern.

Für Sie heißt das: Die persönliche Betreuung, kombiniert mit der Marktbreite und Erfahrung eines starken Teams.

  • Zugang zu zahlreichen Banken- und Finanzierungspartnern
  • Bankenunabhängig – Ihr Vorteil steht im Mittelpunkt
  • Ein fester Ansprechpartner – Beratung aus einer Hand

Mehr über Rafino →

Norman Deris mit einem Kollegen der Rafino Finanz GmbH

Zinsentwicklung im Blick –
für Ihre optimale Finanzierung

Die Entwicklung der Bauzinsen hängt maßgeblich vom Kapitalmarkt ab – insbesondere von den Renditen deutscher Pfandbriefe.

Pfandbriefe gelten als einer der wichtigsten Indikatoren für Bauzinsen in Deutschland. Steigen deren Renditen, steigen in der Regel auch die Finanzierungskosten – fallen sie, werden Finanzierungen günstiger.

Nach dem starken Zinsanstieg der vergangenen Jahre zeigt sich der Kapitalmarkt aktuell deutlich dynamischer.

Die Renditen von Pfandbriefen – und damit auch die Bauzinsen – schwanken je nach wirtschaftlicher Entwicklung, Inflationsdaten und geldpolitischen Entscheidungen.

Was das für Ihr Finanzierungsvorhaben bedeutet: Der „perfekte Zeitpunkt" lässt sich nicht vorhersagen – umso wichtiger ist eine strukturierte und individuelle Finanzierungsstrategie.

Mein Ansatz

Als Finanzierungsberater beobachte ich diese Entwicklung täglich und beziehe sie aktiv in meine Beratung ein – um für Sie den optimalen Zeitpunkt und die passende Finanzierungslösung zu finden.

Bürohund Balu mit Krawatte am Schreibtisch
Übrigens …

… und dann wäre da noch Balu

Ein Wort zu meinem ganz besonderen Kollegen. Balu ist Yorkshire Terrier, wiegt ungefähr so viel wie der Ordner mit den Förderrichtlinien und trägt im Büro Krawatte. Bei uns wird Fachexpertise eben großgeschrieben.

Offiziell führt Balu keine Beratungsgespräche. Inoffiziell hat er ein bemerkenswertes Gespür für Menschen – und ein sehr eigenes Prüfverfahren: eine Streicheleinheit, ein freundliches Wort, im Idealfall ein Leckerli in der Jackentasche. Bonität interessiert ihn nicht, von der Schufa hat er noch nie gehört, und seine Entscheidung fällt zuverlässig positiv aus. Ein Kreditentscheider, wie man ihn sich wünscht.

Für die etwas sperrigeren Themen – Beleihungswert, Tilgungssatz, das Förderprogramm, das kaum jemand kennt – bin dann wieder ich zuständig. Aber Hand aufs Herz: Es schadet nicht, wenn bei Ihrem Termin jemand im Raum sitzt, der Ihr Vorhaben von der ersten Sekunde an bedingungslos gut findet.

Falls Sie Hunde nicht mögen oder allergisch reagieren, sagen Sie einfach kurz Bescheid – dann macht Balu an dem Tag Homeoffice. Er nimmt das sportlich.

Mein Büro und mich finden Sie hier

Bürogebäude in Landau – Außenansicht mit Futterhaus und Küchenstudio Burry im Erdgeschoss

Anschrift

Rafino Finanz GmbH
Norman Deris
Max-Planck-Straße 4
76829 Landau in der Pfalz

Eingang und Treppenhaus zum Büro im 1. Obergeschoss

Mein Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Das Gebäude ist schwer zu verfehlen: Im Erdgeschoss sind das Futterhaus und das Küchenstudio Burry untergebracht – wenn Sie an Hundefutter und Einbauküchen vorbeikommen, sind Sie richtig (Balu findet den Weg deshalb besonders gern).

Sollte die Treppe für Sie beschwerlich sein, sagen Sie mir vorab kurz Bescheid – dann finden wir gemeinsam eine Lösung, die für Sie bequem ist.

Durch die Innenstadt müssen Sie übrigens nicht. Wir sitzen im Gewerbegebiet, etwa eine Minute von der A65-Abfahrt Landau-Zentrum entfernt – kein Einbahnstraßen-Labyrinth, keine Parkhausschranke, keine Suche nach der richtigen Zufahrt.

Auch das Parken ist unkompliziert: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen Sie mit Parkscheibe bis zu zwei Stunden kostenfrei. Erfahrungsgemäß sind dort immer Parkplätze ausreichend verfügbar – Sie können also entspannt ankommen, statt drei Runden um den Block zu drehen.

Und wenn Ihnen der Weg zu weit ist: Viele Beratungsgespräche führe ich digital, meist über Microsoft Teams. Das funktioniert hervorragend – wir schauen gemeinsam auf die Zahlen, Sie sparen sich die Anfahrt und können das Gespräch bequem von zu Hause aus führen. Ob wir uns persönlich oder am Bildschirm treffen, entscheiden allein Sie.

Einblicke in mein Büro

Ein Ort, um in Ruhe und bei einem guten Kaffee Ihre Finanzierung zu entwickeln.

So einfach kommen Sie zu Ihrer Finanzierung

Schritt 1: Ihre Anfrage

Melden Sie sich ganz unkompliziert und unverbindlich – per E-Mail oder telefonisch zur Terminabstimmung.

Schritt 2: Vorbereitung & Ersteinschätzung

Ich bereite alles für Sie vor und kläre vorab die wichtigsten Punkte.

So erhalten Sie bereits im ersten Gespräch eine fundierte Einschätzung und erste Finanzierungsmöglichkeiten.

Schritt 3: Digitaler Kundenbereich (optional)

Über einen sicheren, digitalen Kundenbereich können Sie Ihre Unterlagen einfach und bequem hochladen.

Alle Informationen zu Ihrer Finanzierung sind dort übersichtlich an einem Ort gebündelt – der Service ist für Sie natürlich kostenfrei.

Schritt 4: Persönliche Beratung

Gemeinsam besprechen wir Ihr Vorhaben und entwickeln ein individuelles Finanzierungskonzept.

Ich vergleiche passende Banken, prüfe Fördermöglichkeiten und zeige Ihnen die besten Optionen auf.

Auf Wunsch erhalten Sie ein Finanzierungszertifikat zur Vorlage bei Verkäufer oder Makler. Die Beratung erfolgt flexibel – digital, telefonisch oder persönlich vor Ort in meinem Büro.

Schritt 5: Unterstützung im gesamten Prozess (optional)

Auf Wunsch begleite ich Sie auch über die Finanzierung hinaus und unterstütze bei der Abstimmung mit Makler, Verkäufer oder Notariat. So bleibt für Sie alles einfach und übersichtlich.

Schritt 6: Finanzierungsbestätigung & Umsetzung

Sie erhalten Ihre Finanzierungszusage und wir besprechen gemeinsam alle Vertragsdetails.

Auch bei der weiteren Abwicklung – etwa Auszahlungen oder Modernisierungen – stehe ich Ihnen zuverlässig zur Seite.

Geschafft!

Gemeinsam realisieren wir Ihr Vorhaben – strukturiert, transparent und effizient.

In vielen Fällen ist der gesamte Prozess innerhalb weniger Wochen abgeschlossen.

Kontakt aufnehmen

Lassen Sie uns loslegen

Ob konkrete Anfrage oder erste Einschätzung – beginnen wir gemeinsam. Melden Sie sich jederzeit gerne.

Meine Kontaktdaten lauten:

Büroanschrift
Rafino Finanz GmbH
Norman Deris
Max-Planck-Str. 4
76829 Landau
Norman Deris am Telefon